银河体育 出租房屋转让合同的模式

日期:2021-03-12 02:16:31 浏览量: 134

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规华体会体育 ,甲乙双方均同意乙方在平等,自愿和协商一致的基础。甲方已就购房达成以下协议:

第1条房屋的基本信息(根据房屋所有权证书填写)

1、甲方的房屋(以下简称房屋)位于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,建筑面积为平方米五大联赛下注 ,车库面积为______平方米

2、房屋所有权证号是_____(共同所有权证号是_____),土地使用权方法是_____,土地使用权证号是__________。

3、与房屋一起转让的辅助设备和设施:_______________。

4、房子的租赁状态________________________________。

第二条房屋转让价格

根据建筑面积,房屋的转让价格为[人民币] [人民币]

总金额(小写)__________元,大写__________十亿_____千_____百_____一_____万_____千_____一百_____十______整。

第3条付款方式和时间

双方同意根据以下项目_____以(现金,支票或其他)方式支付房费:

1、一次性付款:

乙方应自本合同评估之日起_____天之内一次性将购买价支付给__________。

2、分期付款:

自签订合同之日起______天之内,房屋和相关所有权证交付后,所有权证转让后_________________________________________________________________。

3、其他方法:___________________________________

第4条投放方式:

甲方和乙方同意使用以下_____方法交付房屋:

(1)甲方应在签订本合同之日起______日内将房屋和房门钥匙,房地产证,土地使用证及其他相关所有权证交付给乙方。

([2)其他方法_________________________。

第五条乙方对逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条规定的时间付款,甲方有权从付款第二日起,根据累计应付款向乙方追究乙方违约的利益。本合同规定的最后期限至实际付款日,每月利息以_____利率计算。如果付款逾期超过_____天,则甲方有权根据以下第一项协议追究乙方的违约责任:

(1)乙方应向甲方支付总计______元的违约金出租屋转让合同,并且该合同应在规定的期限内继续履行。如果乙方在几天之内不继续履行该合同,应根据以下条款(2)。

(2)乙方应向甲方支付总计______元。合同终止,乙方将房屋退还给甲方。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的罚款时,实际的经济损失和乙方的违约行为,乙方应根据事实赔偿金差。

第六条甲方对逾期交付房屋的违约责任

除不可抗拒的因素外,如果甲方未能在本合同第4条规定的时间交付房屋,乙方有权根据累积的付款向甲方追究违约利息,从本合同规定的最后交货期的第二个。从当天到实际交货日期出租屋转让合同,将计算每月利息。如果逾期交货超过_____天,则乙方有权根据以下第一项协议追究甲方的违约责任:

([1)甲方向乙方支付的总额为_____元辛运28 ,合同继续限制履约。如果甲方在几天之内不继续履行合同,请遵循以下条款(2)。

(2)甲方共向乙方支付了_____元,合同终止。当乙方的实际经济损失超过了甲方支付的罚款时,其实际经济损失与罚款之间的差额应由甲方赔偿金核实。

第七条甲方保证在移交房屋时不会发生产权纠纷和任何费用(例如水,电,气,有线电话,物业管理费等)的欠款,并且甲方最初设定的房屋抵押物已结清。房屋移交前发生产权和财务纠纷的,由甲方承担全部责任。甲方在转让房屋之前确认房屋承租人放弃了优先购买权,并征得房屋权利共同拥有人的同意。 (乙方对房屋的基本情况有充分的了解。房屋转让后,如有渗漏,裂缝等问题,由乙方负责维修。)

第8条《财产权登记协议》

从本合同生效之日起泛亚体育 ,乙方应在三个月内向房地产登记机关申请转让房地产,甲方应积极提供协助。如果乙方由于疏忽在几天之内无法获得房地产所有权证,则视为甲方违反了合同,乙方有权退房。甲方必须在乙方提议退房之日起数天内将乙方的付款退还给乙方,并向乙方支付____元人民币的罚款。

第9条房屋转让交易中产生的所有税费应由双方共同承担。

第十条房屋转让后,应当依法转让房屋的土地使用权,义务和义务。

第11条其他议定事项______________________。

第十二条本合同空白部分填写的文字与印刷的文字具有相同的效力。本合同未规定的事项,依照中华人民共和国有关部门的法律,法规和政策执行。

第十三条甲,乙双方或两者均为外国组织或个人的,应当由房屋所在地的公证处对本合同进行公证。

第十四条本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。如果协商失败,则甲方和乙方同意使用以下方法_____解决。

1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。

2、起诉人民法院。

第15条:本合同自________日起生效。

1、甲乙双方签字。

2、由__________公证(与外国有关的房屋转让必须经过公证)

第16条本合同为_____份,甲,乙方,房屋所有权登记部门和契税部门各持有一份。对于合同中未涉及的事项澳门国际 ,双方可以单独达成协议,补充协议经双方签字后,具有与本合同相同的法律效力。

甲方(签名)_______________乙方(签名)

授权代理_________________授权代理

(签名)(签名)

签名日期:___年__月__日

签名地点:

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